segunda-feira, 28 de maio de 2012

Telhado abre e fecha para Área de Serviço

Olá meninas.. como estão???


Por aqui tudo bem.. fora as dúvidas que estão surgindo...rsrs


Como disse no post anterior, minha área de serviço ficará por algum tempo (espero q por pouco..rs) descampada..rs

Como optamos em financiar a casa só no nome do love, isso nos levou a dar uma entrada maior, mas em contra partida, teremos uma redução de quase R$ 400,00 por parcela... e esse dinheirinho da "entrada maior", era da nossa reforminha... buá... buá... buá...

A CEF é bem espertinha minha gente.. funciona mais ou menos assim... qto mais renda vc tem, menos vc dá de entrada e mais alta fica o valor da parcela (e o juros é maior tbm)... qto menos renda vc tiver, mais baixa fica a parcela (taxa de juros bem menor) e a entrada acaba sendo bem maior.

Com isto, vamos nos apertar bastante, mas a longo prazo valerá super a pena!

Algumas coisas terão que esperar... mas não estou me importando com isso... vamos mudar com o q temos (geladeira e microondas, por exemplo) e depois vamos trocando assim que der!!!

Gostaria mto de entrar na casinha e ver tudo novinho e lindo, acredito q seja o sonho de todas nós, mas infelizmente nem tudo é do jeito que gostariamos que fosse, mas aos poucos, e com mta fé em Deus e mta saúde, chegaremos lá!!

Mas voltando ao título do post (eita menina q se empolga a falar..rsrrs)... um do probleminhas que precisará ser resolvido é da minha área de serviço...

Como a área de serviço é totalmente aberta, minha máquina de lavar ficará no tempo e bem protegida.. mas minha maior preocupação é de deixar roupa no varal e chover... vai molhar tudoooo.. fora lambança que vai ficar meu mini quintal..rs

E pra solucionar esse probleminha, pensei em colocar aqueles telhados abre e fecha.. tipo assim...

Fonte: http://www.zetaflex.com.br/produtos/coberturas/AeroMax.aspx

Esse é o que mais gostei.. mas como teremos a churrasqueira.. não sei se atrapalhará a abertura total.. pois não quero perder luminosidade e ventilação na minha área de serviço...

Mas também tem esta opção que é bem legal...


Fonte: http://www.zetaflex.com.br/produtos/coberturas/AeroTeto.aspx

Acredito que não perderei mta claridade... e em alguns outros sites, vi que nesta opção dá pra recortar a churrasqueira caso ela seja mto maior que o nivelamento do telhado.

Mas... ainda estou preocupada com a lambança do quintal... pra onde irá toda água da chuva??? Será que há algum tipo de escoamento??

E vcs meninas.. conhecem esses tipos de cobertura??? São boas?? Algum crítica ou sugestão????

Novamente... preciso do help de vcs!!!

Beijos e um excelente restinho de semana!!!!

sábado, 26 de maio de 2012

Novas fotinhas!!!!

Olá meninas!! Bom dia!! Tudo bem por ai??

Bom.. por aqui tudo ainda na mesma... sem novidades bombásticas..rsrs

Gostaria de agradecer muitissimo pelos pitacos do post anterior sobre gás encanado... me ajudaram muitissimo... agora só preciso encontrar um lugar que venda e adapte o tubo de cobre flexível (indicação da amiga Luh e ela fez um super post sobre isso.. clica aqui para ver) .. e voilá.. um probleminha a menos..rs

Esse semana eu liguei pra consultoria pra verificar se a individualização saiu, mas por enquanto nada... e eu to amando...rsrs qro que atrase ainda mais..rsrsrs pois para nós atraso significa mais dinheirinho guardado...rs

E pra este post não ficar mto sem graça... vou colocar umas fotinhas da última visita no condomínio (achei o cabo da máquina..heeeeeeeeee)

AS - Pretendo colocar aqueles telhados de abre e fecha... mas vai demorar um pouco... por enquanto vou proteger bem minha máquina de lavar...rs... e rezar pra minhas roupas secarem antes da chuva..rsrs

Vista do quarto do nosso futuro baby... não sei como, mas ai vai ter q caber uma churrasqueira e uma máquina de lavar de 11 kilos... vai ficar bem apertadinho, mas o love quer pq quer uma churrasqueira (e o sogrão que tbm gosta pouco de churrasco...rs já prometeu que nos dará..rs)

Esta é a porta da cozinha.. achei mto fofa!

E pra finalizar... nosso jardim semi pronto....rs tá ficando mto lindinho!!!

Por hj é só meninas... 
Beijos e bom fim de semana!!!

terça-feira, 15 de maio de 2012

Gás Encanado... o que fazer??

Bom dia meninas.. tudo bem??

Dei uma sumidinha básica mas sempre visito o cantinho de vcs por celular...

Acho que não comentei, mas o gás lá da nossa casinha será encanado, e pelo projeto que fizemos, precisaremos estender o ponto de gás... o pior é que li na net, que só pode prolongar com aquelas mangueiras de cobre até 3 metros... mas será que se eu chamar um empresa especializada, eles não fariam esta adaptação?? Pois preciso de um pouco mais de 4 metros...

Vamos ver uma foto pra ficar mais fácil de entender...

O ponto de gás fica atrás da onde esta o forno... preciso puxar este encanamento de alguma forma para o cooktop... não sei se pelo rodapé... ou rente a bancada de granito... sinceramente.. não faço a miníma ideia...rs

Vou ver se consigo entrar em contato com uma empresa especializada para ver  que me sugerem...

Mas e vcs meninas??? Sabem se é possivel esta manobra??? Não queria abrir mão de jeito nenhum do meu projeto... mas se eu não encontrar uma solução, será o jeito....

=/

Beijos.. aguardo ansiosamente por pitacos...

domingo, 6 de maio de 2012

Descontos Cartorários para Aquisição do Primeiro Imóvel

Meninas, bom dia!! Como estão?!

A minha vinda aqui é pra multiplicar uma informação que há um tempo atrás li em um blog e infelizmente não guardei o nome.. e hj encontrei um outro blog q comentou sobre os descontos cartorários para aquisição do primeiro imóvel...

Tem um post bem legal no blog da Dani ttp://decorandonossoap.blogspot.com.br/ e ai eu comecei a fuçar mais ainda na net pra achar mais informações pra postar aqui.. até que encontrei o blog Direito Imobiliário que fala tudo sobre isso, com embasamento legal e de fácil entendimento (pois tem cada texto cabeludo na internet q só advogados entendem...rsrrs).

Em suma, pessoas que comprarem seu primeiro imóvel pelo SFH tem desconto de 50% na escritura e no registro de imóveis.. e isso pra mim é uma boa notícia, pois fomos orientados a separar de 6 a 9% do valor do imóvel para despesas de cartório e escritura... e saber q isso pode cair pela metade é bom demais!

Abaixo alguns questionamentos que foram feitos com suas respectivas respostas:


1. Para quem vale o desconto?

R - O desconto vale para a aquisição do primeiro imóvel e desde que seja financiado pelo SFH - Sistema Financeiro da Habitação.

2. O desconto vale para imóveis usados?

R - Sim. Caso você esteja adquirindo imóveis de terceiros, contanto que seja o seu primeiro bem e seja financiado,o desconto lhe devido.

3. O desconto vale para empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida?

R - Sim. Entretanto no Programa Minha Casa Minha vida, existe duas situações, a primeira é que o desconto era progressivo podendo chegar até a 80%. Contudo em julho de 2011 houve o nivelamento do desconto em 50% para todos. Assim que assinou contrato anterior a lei que modificou o percentual tem direito a ser beneficiado pela lei anterior.


4. O desconto pode ser utilizado para aquisição de terrenos?

R - Sim desde que seja o seu primeiro imóvel e que seja financiado.


5. Se o cartório se negar a fornecer o desconto o que fazer?

R - Praticamente em todos os Estados da Federação os cartórios já estão cientes desta medida e vem concedendo o desconto legal sem nenhum embaraço. Contudo, em caso de negativa, aconselhamos a pagar o valor devido, para que seja efetivado o registro e depois disto a registrar o fato através de requerimento perante a corregedoria de justiça do Tribunal do seu Estado e posteriormente ingressar com demanda judicial buscando o ressarcimento do valor pago indevidamente.


6. O desconto vale para a escritura ou apenas para o registro?

R - O artigo 290 da Lei 6.015 assim determina: "Os emolumentos devidos pelos atos relacionados com a primeira aquisição imobiliária para fins residenciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50% (cinqüenta por cento)" Desta forma entende-se que todos os atos deverão ter desconto.

7. Tive outro imóvel que não foi registrado, tenho direito ao desconto?

R - Veja-se que só é dono quem registra. Perante a lei se você não tiver nenhum imóvel registrado e estará fazendo o seu primeiro financiamento tem direito ao desconto sim. Agora caso o imóvel tenha sido declarado no imposto de renda e não tenha havido o registro o benefício torna-se ilegal.

8. Vou fazer financiamento para imóvel comercial vale o desconto?

R - Não de acordo com a legislação o desconto vale apenas para imóveis residenciais.

9. Se comprar a vista tenho o desconto legal?

R - Não, o desconto só é válido para imóveis ligados ao sistema financeiro da habitação, ou seja, tem que haver o financiamento ou parte dele. Na verdade a intenção do legislador foi aliviar os custos para a aquisição de moradia.


10. Como faço para obter o desconto?

R - É bastante solicitar junto ao cartório o seu desconto e com isso assinar uma declaração sob as penas da lei de que você não possuiu outro imóvel e que esse é o seu primeiro.

Fonte: http://direitoimobiliariobr.blogspot.com.br/2012/02/descontos-cartorarios-explicacoes.html#comment-form

Beijos meninas!!

sábado, 5 de maio de 2012

Ganhei Selinho!!!

Olha eu de novo por aqui...rsrsr

Essa semana ganhei dois selinhos... um da minha nova amiga Clari http://wwwreformaclaricombr-clari.blogspot.com.br/ e outro da minha amiga do blog http://sonhandocomape.blogspot.com.br/



Obrigada meninas!!! Amei ser lembrada por vcs!

Vamos às regras!!!

1. Linkar a pessoa que deu o selinho a você (esta aqui que vós fala rs);
2. Publicar o selinho no seu blog;
3. Dar o selinho a 05 blogueiras com menos de 200 seguidores;
4. Deixar o comentário nos 05 blogs avisando para que elas saibam.
E vou dividir o selinho com as minhas queridas dos blogs:
 

Beijos meninas... e bom fim de semana!!!